Аланья – это один из наиболее востребованных курортных городов, где продажа недвижимости идет очень активно. Город вытянут вдоль морского побережья. Выступающий в море скалистый полуостров делит его на западную и восточную части. В 12 км от центра Аланьи находится курортный район Махмутлар, который является излюбленным местом для русскоговорящих граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана.
Аланью с песчаными пляжами и завораживающим горным ландшафтом часто выбирают как место для переезда на ПМЖ в Турцию. Регион хорошо подходит для русских, так как здесь проживает большая русскоязычная диаспора. По этой причине экспаты из России могут легко найти рестораны, магазины, парикмахерские, банки, где есть русскоязычные сотрудники. В Махмутларе, например, работает русскоязычная школа для детей.
ВНЖ за покупку недвижимости: особенности получения в 2023 году
Одним из простых и быстрых вариантов получения ВНЖ в Турции является приобретение местной недвижимости. Для тех, кто хочет в 2023 году купить квартиру в солнечной Аланье и на основании этого подать заявку на инвестиционный ВНЖ требуется выполнить 2 главных условия:
- приобрести квартиру или дом, стоимостью 75 тыс. $ и более;
- предоставить документ, подтверждающий стоимость жилья на указанную сумму, выданный сертифицированным оценщиком.
Для подачи заявления требуется оформить медицинскую страховку, предоставить личные фото, оригинал и копию ТАПУ (документа, который подтверждает право собственника на недвижимость). В заявлении нужно указать доход заявителя. Иногда может потребоваться документальное подтверждение дохода. Поэтому нелишним будет сделать выписку из личного банковского счета.
Стоимость оформления ВНЖ за покупку турецкой недвижимости
При подаче заявки на ВНЖ необходимо оплатить государственную пошлину. Ее цена зависит от гражданства заявителя. Для жителей России, а также граждан Гонконга, Южной Кори, Эфиопии и Микронезии стоимость пошлины установлена в размере 7 $ за первый месяц срока ВНЖ и 1,5$ за последующие месяцы. Граждане остальных стран оплачивают 25$ за первый месяц и 5$ за последующие.
Кроме оплаты пошлины требуется заплатить 356 турецких лир (13 $) за изготовление карты-удостоверения ВНЖ.
Иногда заявителю требуются дополнительные расходы на нотариуса, посредника по оформлению документов и услуги других специалистов.
Какие права дает ВНЖ за покупку недвижимости?
Обладатель турецкого ВНЖ за покупку недвижимости имеет право:
- выезжать и въезжать в Турцию без ограничений;
- бесплатно отдать детей в местную школу или детский сад;
- получить медицинский государственный страховой полис, позволяющий бесплатно лечиться в государственных медицинских учреждениях.
Если иностранец в течение одного года проживает в Турции более 183 дней, то он автоматически получает статус налогового резидента страны. Это обязывает его платить налог на весь доход, получаемый как в Турции, так и за ее пределами. Через 5 лет проживания по ВНЖ можно получить турецкое гражданство.
Где искать квартиру в новостройках Аланьи
Для удобного поиска качественного жилья в популярных курортных регионах Турции можно обратиться в компанию Yekta Homes. На официальном сайте представлены предложения о продаже апартаментов и дуплексов напрямую от застройщика в популярных курортных районах. Большинство вариантов квартир подходит под программу получения ВНЖ за инвестиции.
С помощью специалистов компании можно быстро подобрать и купить современную квартиру в новостройке или строящемся жилом комплексе. При подборе объекта можно запросить онлайн-показ в удобное время либо совершить ознакомительный тур для просмотра недвижимости.
