Сегодня так много сомнений, которые могут одолевать инвестора или человека, который мечтает переехать в Дубай на ПМЖ. В интернете обилие противоречивой информации. Мы бы хотели развеять некоторые мифы и убрать сомнения. Выбор любого жилого комплекса в Эмиратах, будь то Seascape в Дубае или другой элитный ЖК, зависит от вашей осведомленности. Поэтому сегодня мы повысим ваш уровень знаний касаемо некоторых основных моментов жизни, работы и покупки недвижимости в Дубае.
Является ли рынок Дубая пузырем?
Как говорят эксперты Forbes, рынок Дубая далек от пузыря, и состояние падения продаж наступит только к 2028 — 2030 годам. Некоторые же исследователи утверждают, что разговоры о пузыре вообще не имеют никакого основания. Это связано с тем, что регион располагается на 24-м месте по оценкам близости пузыря. А стагнация цен ожидается только в том случае, если не будет свежего притока инвесторов-иностранцев. Ожидание же открытия границ Китая, позволяет предполагать, что вскоре спрос на недвижимость Дубае вновь возрастет, наполнившись китайскими инвесторами.
Неподъемная стоимость квартир в Дубае
Рынок ОАЭ предлагает различные варианты жилья: виллы, апартаменты, дома, люксы и прочее. Но складывается впечатление, что это слишком дорого, слишком заоблачно, и доступно только для звезд и супер обеспеченных людей. Но, заглянув сайты агентств недвижимости, пролистав предложения от застройщиков, начинаешь понимать, что цены сильно разнятся, допуская как доступные, так и космически высокие варианты. Вы можете посмотреть популярные и успешные проекты на сайте https://www.axcapital.ae/ru.
Как добиться снижения цены на жилье в Дубае:
- Остановить свой выбор на офф-план квартирах, нежели на готовых,
- Оформить ипотеку и спокойно выплачивать ее в течение установленного срока. Дело в том, что для тех, кто собирается переехать в Дубай на ПМЖ, есть отличная возможность взять кредит на жилье. Этот вариант доступен всем работающим резидентам страны с определенным уровнем дохода, который прописан в условиях банка. Им могут воспользоваться также и пенсионеры в возрасте до 65 лет.
- Воспользоваться рассрочкой на оплату строящегося проекта по договоренности с девелопером. Такой вариант подходит для нерезидентов страны.
- За счет отсутствия налогов на покупку, продажу и сдачу в аренду, жилье в Дубае вызывает больше желания в него инвестировать.
Отсутствие права собственности на дома в Дубае
Возможно, кто-то задается таким вопросом: реально ли стать полноправным владельцем жилья? Да, возможно. В ОАЭ существует Земельный департамент, в котором оформляется свидетельство на право собственности недвижимости в Дубае. Вы можете зарегистрировать виллу, дом, апартаменты, земельный участок, торговую площадь. Также есть вариант удаленного оформления документов.
Как видите, многие опасения беспочвенны, и возникают в результате незнания. Надеемся, что после прочтения данной статьи, вам стало проще воспринимать покупку квартиры в стране мечты.
